Galeria Bemowo znika, a w jej miejscu powstanie nowoczesne osiedle w Warszawie!
Przez ostatnie 25 lat Galeria Bemowo była kluczowym punktem na mapie handlowej Warszawy. Teraz jednak czeka ją transformacja, która może znacząco wpłynąć na lokalne środowisko. Plany zakładają przekształcenie obecnej struktury w nowoczesne osiedle mieszkaniowe, co ma być częścią projektu Bemowo 2.0. Mimo że zamierzenia są ambitne, ich realizacja nie jest pozbawiona wyzwań.
Transformacja Galerii Bemowo w nowe osiedle
Za realizację projektu odpowiada firma FR Investments Bemowo, która współpracuje z węgierskim Futureal. W miejscu galerii planowane jest powstanie siedmiu nowoczesnych budynków mieszkalnych, które mają pomieścić 1215 mieszkań. W efekcie nowo powstałe osiedle będzie mogło przyjąć około 3 tysięcy mieszkańców. Budynki te będą miały od czterech do sześciu pięter, co jest zgodne z nowoczesnym podejściem urbanistycznym. Chociaż miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie jest jeszcze gotowy, deweloper rozważa użycie procedury zwanej lex deweloper. Teren ten, ze względu na swoje powojskowe korzenie, jest szczególnie atrakcyjny do takich przekształceń.
Nowoczesne funkcje Bemowo 2.0
Mieszkańcy mogą być pewni, że przejściowy proces nie wpłynie na działanie obecnej galerii. Transformacja będzie odbywać się stopniowo, co wynika z obowiązujących umów najmu, które mogą trwać jeszcze przez kilka lat. Właściciele galerii podkreślają potrzebę modernizacji budynku pod względem ekologicznym i technicznym. Nowo powstałe osiedle ma być przestrzenią wielofunkcyjną, z supermarketem, drogeriami, małymi sklepami oraz lokalami gastronomicznymi. Projekt zakłada również stworzenie parkingów oraz terenów zielonych, co ma na celu poprawę jakości życia mieszkańców i łagodzenie efektu miejskiej wyspy ciepła.
Znaczenie terenów zielonych i przestrzeni rekreacyjnych
W ramach projektu zaplanowano liczne tereny zielone oraz strefy rekreacyjne wolne od ruchu samochodowego. Zielone dachy i nowe nasadzenia mają poprawić jakość powietrza i wspierać ekologiczne przekształcenia miejskie. Dzięki analizom Politechniki Warszawskiej, nowa zabudowa nie powinna znacząco wpływać na przepływ powietrza w mieście.
Trudności związane z realizacją projektu
Pomimo entuzjazmu inwestorów, projekt Bemowo 2.0 nie jest wolny od wyzwań. Lokalne władze miejskie, w tym radni Bemowa, zgłaszają zastrzeżenia dotyczące planów zagospodarowania przestrzennego. Wiceprezydent Warszawy zaznaczyła, że teren wymaga szczegółowych analiz, biorąc pod uwagę sąsiedztwo lotniska i korytarz powietrza. Prace nad nowymi planami mają ruszyć dopiero w 2025 roku, co stawia pod znakiem zapytania terminowość projektu.
Zjawisko przekształceń galerii handlowych
Projekt Bemowo 2.0 wpisuje się w szerszy trend przekształcania dawnych centrów handlowych w kompleksy mieszkalne. To podejście jest coraz bardziej popularne w Warszawie i wynika z ograniczonej dostępności działek w centrum oraz rosnącego popytu na mieszkania.
Stan obecny Galerii Bemowo
Od otwarcia w 1999 roku, Galeria Bemowo była miejscem, gdzie klienci mogli korzystać z usług takich jak Carrefour czy Cinema City. Jednak z czasem zainteresowanie tym miejscem zaczęło spadać, co wynika ze zmian na rynku, takich jak wzrost popularności dyskontów i zakupów online. Te tendencje wpływają na decyzje dotyczące przyszłości galerii i pokazują konieczność jej modernizacji lub przekształcenia.
