Mennica Polska przejmuje kontrolę nad Mennica Legacy Tower, kończąc wieloletni spór o własność
Mennica Polska dokonała przejęcia pełnej kontroli nad spółką odpowiadającą za zarządzanie prestiżowym kompleksem biurowym Mennica Legacy Tower w Warszawie. Część zadłużenia, wynosząca 131,5 mln euro, została zamieniona na akcje, natomiast reszta zobowiązań została uregulowana poprzez przejęcie udziałów oraz dodatkową dopłatę wynoszącą 135 mln euro. To porozumienie kończy długotrwały konflikt dotyczący własności budynku.
Finalizacja wieloletniego konfliktu i uporządkowanie finansowe
W dniu 21 sierpnia 2025 roku, Mennica Polska zawarła porozumienie z Mennica Towers GGH MT sp. z o.o. S.K.A., które dotyczyło rozwiązania kwestii kredytu budowlanego z 2019 roku o wartości 131,5 mln euro. Początkowo kredyt był przyznany przez konsorcjum mBanku, Santander Bank Polska oraz BOŚ, ale obecnie kontrolę nad nim przejęła Mennica wraz z innymi wierzycielami.
Porozumienie obejmowało trzy kluczowe etapy:
- zamianę części zadłużenia na akcje spółki zarządzającej projektem,
- przejęcie pakietu akcji i udziałów przez mBank, który pełnił funkcję zabezpieczającą, a następnie przekazanie ich wierzycielom,
- wypłatę 135 mln euro na rzecz podmiotu będącego w upadłości, który wcześniej ustanowił zastaw na akcjach.
Całkowite zaangażowanie finansowe Mennicy w ramach tej transakcji wyniosło 279,9 mln zł.
Formalne aspekty podwyższenia kapitału
Dnia 11 września 2025 roku sąd zarejestrował podwyższenie kapitału spółki zarządzającej projektem z 150 mln zł do 216,3 mln zł. Wierzyciele, w tym Mennica Polska, objęli nowe akcje, wnosząc łącznie kwotę 355,6 mln zł jako część rozliczenia zadłużenia.
Po rejestracji akcje i udziały trafiły najpierw do mBanku, a następnie zostały przekazane poszczególnym wierzycielom, którzy zostaną wpisani do rejestru akcjonariuszy. Spółka skorzystała z możliwości odroczenia publikacji informacji, aby nie zakłócić procesu finalizacji porozumienia. Komunikat został opublikowany dopiero po zakończeniu procesu, co zapewniło poufność.
Mennica Legacy Tower jako symbol prestiżu
Mennica Legacy Tower jest zespołem dwóch budynków biurowych usytuowanych w warszawskiej dzielnicy Wola, na skrzyżowaniu ulic Prostej i Żelaznej. W skład kompleksu wchodzą:
- wieża o wysokości około 140 metrów,
- niższy budynek zachodni,
- ponad 65 tys. mkw. powierzchni biurowej.
Głównym najemcą biurowca jest mBank, który ulokował tam swoją centralę.
Rozwiązanie kwestii własnościowych
Wieżowiec był efektem wspólnego przedsięwzięcia Mennicy Polskiej oraz dewelopera Golub GetHouse. Na przestrzeni ostatnich lat miały miejsce liczne spory dotyczące spółek z tej grupy, w tym Mennica Towers GGH MT sp. z o.o. S.K.A. oraz jej komplementariusza GGH MT sp. z o.o. Dodatkowo, GGH PF Project 3 GGH Management 3 sp. z o.o. S.K.A. znajduje się obecnie w stanie upadłości.
Porozumienie, które obejmowało zamianę długu na akcje, dopłatę 135 mln euro oraz przejęcie i przekazanie udziałów, ustabilizowało strukturę własnościową i finansową projektu, kończąc roszczenia wierzycieli oraz stabilizując przyszłość tej prestiżowej nieruchomości.
