Nowe mieszkania w Ursusie: zmiana, na którą czekali mieszkańcy Warszawy!

Nowy budynek komunalny może zmienić krajobraz mieszkalny zachodniej Warszawy. Inwestycja planowana przy ul. Regulskiej 39 to projekt, na który czeka wielu mieszkańców stolicy poszukujących dostępnych lokali. Kluczowa decyzja dotycząca wpisania zadania do miejskich planów finansowych zapadnie podczas sesji Rady Warszawy zaplanowanej na czwartek, 12 marca. Wprowadzenie tej inwestycji do Wieloletniej Prognozy Finansowej to początek procesu, który będzie miał realne znaczenie dla przyszłej oferty mieszkaniowej dzielnicy.

Lokalizacja inwestycji: co dziś znajduje się przy Regulskiej 39?

Działka, na której ma stanąć nowy blok komunalny, położona jest na skrzyżowaniu ulic Regulskiej i Andrzeja Szomańskiego. Obecnie teren ten zajmuje opuszczony budynek mieszkalny o trzech piętrach oraz jednokondygnacyjny garaż. Oba obiekty od lat są wyłączone z użytkowania z powodu ich bardzo złego stanu technicznego. Okolica, w której planowana jest inwestycja, to obszar z dostępem do transportu publicznego i infrastruktury miejskiej, ale dotąd zaniedbany pod względem nowej zabudowy mieszkaniowej.

Założenia architektoniczne: ile mieszkań i jakie udogodnienia?

Z przeprowadzonej analizy wynika, że teren pozwala na budowę czteropiętrowego budynku z podziemnym garażem. Parter nowego gmachu ma pomieścić 6 mieszkań, a także pomieszczenia wspólne, takie jak wózkownia/rowerownia oraz śmietnik z dostępem z zewnątrz. Na wyższych piętrach przewidziano różnorodny rozkład mieszkań: od lokali jedno- po czteropokojowe, aby dopasować się do potrzeb zarówno singli, rodzin, jak i osób starszych. Takie podejście odpowiada na oczekiwania wielu grup mieszkańców dzielnicy.

Szczegóły dotyczące struktury lokali

Projekt zakłada powstanie 34 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni. Na parterze przewidziano lokale jedno- oraz dwupokojowe. Na dwóch kolejnych piętrach dominować mają mieszkania jednopokojowe, uzupełnione o pojedyncze lokale większe – dwu- i trzypokojowe. Najwyższa kondygnacja zaoferuje mieszkania jedno-, dwu-, trzy- oraz czteropokojowe, co pozwoli na jeszcze większą elastyczność w przydziale lokali w zależności od potrzeb rodzinnych czy społecznych.

Etapy realizacji: co musi się wydarzyć przed rozpoczęciem budowy?

Nim ruszą prace budowlane, konieczna będzie rozbiórka istniejących, nienadających się do użytkowania budynków. Istotnym elementem przygotowań będzie także przesunięcie przystanku autobusowego – to umożliwi wytyczenie nowego wjazdu na działkę oraz bezpiecznego dojścia dla przyszłych mieszkańców. Dopiero po formalnym wpisaniu projektu do miejskiej prognozy finansowej, ruszą szczegółowe prace planistyczne i projektowe, obejmujące m.in. konsultacje architektoniczne i uzgodnienia logistyczne z Zarządem Transportu Miejskiego.

Znaczenie inwestycji dla okolicy

Inwestycja przy Regulskiej 39 stanowi odpowiedź na realne potrzeby mieszkańców Warszawy, dla których dostępność mieszkań komunalnych jest kluczowa. Nowoczesna zabudowa, dobrze skomunikowana z resztą miasta i uwzględniająca potrzeby różnych użytkowników, może przyczynić się do poprawy jakości życia lokalnej społeczności. W najbliższych miesiącach mieszkańcy powinni obserwować postępy w przygotowaniach oraz decyzje Rady Miasta, gdyż plan ten może wkrótce przejść w fazę realizacji.

Źródło: facebook.com/dzielnicaursus